Nel panorama immobiliare italiano, Castello SGR ha segnato due tappe decisive: da un lato la conclusione di una cessione a Tivoli del valore di 3,05 milioni di euro, dall’altro l’annuncio di un ambizioso progetto alberghiero a cinque stelle nel centro di Roma.
Entrambe le operazioni testimoniano la strategia della società di valorizzare gli asset esistenti e di puntare su nuove opportunità di crescita, con ricadute sia finanziarie che culturali.
Vendita dell’immobile in Viale Mazzini a Tivoli
Il fondo immobiliare Risparmio Immobiliare Uno Energia gestito da Castello SGR, ha perfezionato la cessione di un edificio sito in Viale Mazzini, 8, nella storica cittadina di Tivoli.
L’accordo, formalizzato a un prezzo di 3,05 milioni di euro è stato ratificato dagli organi interni della SGR dopo l’avallo positivo del Comitato Tecnico Consultivo del fondo. La trattativa, avviata diversi mesi prima, rappresenta l’ultima fase di un più ampio piano di dismissione del portafoglio immobiliare, iniziato con l’insediamento di Castello SGR nella gestione del fondo dal 18 giugno 2018.
Liquidazione del debito preesistente
La liquidità derivante dalla vendita permette di estinguere un residuo di 2.084.572 euro relativo a un’apertura di credito garantita da ipoteca sugli immobili di Tivoli e Livorno. Questa operazione di debito-clearing libera il fondo da oneri finanziari, migliorando il profilo di solvibilità e consentendo di destinare le risorse residue a nuove opportunità d’investimento.
Inoltre, l’eliminazione dell’ipoteca rappresenta un passo fondamentale per la trasparenza contabile e la fiducia degli investitori.
Nasce il primo Kimpton Hotel a Roma
Parallelamente, Castello SGR, tramite il fondo Rome Hotel Development ha confermato la trasformazione di un edificio situato in via Sicilia, nell’area Pinciano, in un Kimpton Hotel a cinque stelle. Il marchio statunitiano, parte di IHG Hotels & Resorts, aprirà le sue porte nel 2029. Il progetto prevede il restauro dell’ex Teatro delle Arti, ormai inattivo dal ’90, che sarà reinventato come spazio polifunzionale dedicato a arte, eventi e attività sociali, creando un vero e proprio polo culturale per residenti e visitatori.
Spazi, servizi e valore culturale
L’hotel disporrà di 114 camere un rooftop bar con vista panoramica, un ristorante di alta cucina, una corte interna, un’area wellness e sale per meeting ed eventi. Il cuore del progetto è il nuovo teatro, che diventerà un centro di attrazione per spettacoli, mostre e manifestazioni, valorizzando il patrimonio storico dell’edificio e contribuendo al rilancio culturale della zona. Con questa iniziativa, IHG consolida la sua presenza nella prestigiosa via Veneto, già sede di altri due hotel del gruppo.
Il risultato è una maggiore solidità finanziaria e la creazione di una nuova destinazione di alto livello nel cuore della capitale italiana, pronta a generare valore sia per gli investitori sia per la comunità locale.