In un contesto di vecchia Milano un appartamento di 60 mq è stato trasformato in un’abitazione funzionale e accogliente. La sfida? Ricavare due camere da letto e due bagni senza sacrificare la zona giorno. La soluzione? Un’attenta progettazione che ha sfruttato ogni millimetro dello spazio disponibile.
L’architetto Lorenza Pollavini ha lavorato su un appartamento in una casa di ringhiera con giardino interno, dotato di un ballatoio di proprietà. L’unità abitativa originale comprendeva un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto.
La richiesta della giovane famiglia era chiara: servivano una seconda stanza per le bambine e un altro bagno.
La ristrutturazione: ogni millimetro conta
Il primo passo è stato chiudere l’ingresso della cucina per sostituirla con la camera matrimoniale. Questa nuova stanza sfrutta la prima finestra del ballatoio ed è arredata con un letto e un armadio ad angolo realizzati su disegno da un falegname.
L’accesso alla casa è stato spostato alla fine del ballatoio, dando direttamente sul soggiorno con un’ampia area relax-tv e una zona cucina abbastanza grande da accogliere anche il tavolo da pranzo.
Tra il living e la camera padronale, il bagno originale è stato ampliato e sdoppiato per creare un servizio-lavanderia en suite e un secondo bagno con disimpegno.
La vecchia camera matrimoniale è stata trasformata nella stanza delle bimbe, con un letto a castello e un armadio realizzati su misura, lasciando spazio alla zona studio e all’area gioco.
Tecnologia e comfort: impianti all’avanguardia
L’appartamento è stato dotato di un impianto di VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricircolo costante dell’aria, con filtri anti PM10 per mantenere una buona qualità dell’aria interna. Questo sistema garantisce un ambiente sano e confortevole, fondamentale per una famiglia con bambini.
La ristrutturazione ha previsto anche la realizzazione di nuovi impianti idrico, elettrico, termico e di condizionamento, oltre alla posa di pavimenti e rivestimenti, sanitari e rubinetterie, e la tinteggiatura delle pareti e dei soffitti. Ogni dettaglio è stato curato per creare un ambiente moderno e funzionale.
Il budget: un investimento ben pianificato
Il progetto ha previsto un budget complessivo di €83.800 (iva esclusa), suddiviso tra demolizioni, costruzioni, impianti e arredi. Ecco una panoramica delle spese principali:
- Demolizioni pareti e pavimenti, rimozione sanitari€9.800
- Costruzioni pareti in laterizio€7.500
- Realizzazione nuovo impianto idrico€12.500
- Realizzazione nuovo impianto elettrico€8.500
- Realizzazione nuovo impianto termico€5.600
- Realizzazione nuovo impianto di condizionamento€7.600
- Realizzazione nuovo impianto di ventilazione meccanica€5.800
- Fornitura e posa pavimenti e rivestimenti€15.800
- Fornitura e posa sanitari e rubinetterie€5.700
- Tinteggiatura pareti e soffitti€5.000
Questo progetto dimostra come, con una pianificazione accurata e un design intelligente sia possibile trasformare un appartamento di piccole dimensioni in un’abitazione spaziosa e confortevole.