Il patrimonio immobiliare dello Stato italiano è al centro di una rivoluzione. Con oltre 5 miliardi di euro investiti nel quadriennio 2026-2026, l’Agenzia del Demanio sta trasformando infrastrutture sottoutilizzate in risorse preziose per le comunità locali. Questo impegno non solo rigenera gli spazi urbani, ma contribuisce anche alla sostenibilità e all’innovazione del Paese.
Il Rapporto Annuale 2026 dell’Agenzia del Demanio evidenzia un aumento del 172% degli interventi conclusi e del 55% di quelli avviati. Un risultato che testimonia l’efficacia di una strategia volta a valorizzare il patrimonio pubblico, riducendo al contempo i costi di gestione.
Risparmi e sostenibilità: i benefici economici
La razionalizzazione degli spazi utilizzati dalla Pubblica Amministrazione ha già portato a 144 milioni di euro di risparmi. Questi fondi, liberati dalla riduzione delle locazioni passive, vengono reinvestiti in nuovi progetti di valorizzazione.
L’approccio integrato dell’Agenzia del Demanio combina sostenibilità ambientaleinnovazione digitale e tutela del patrimonio storico rendendo gli edifici pubblici più efficienti e funzionali.
La rigenerazione degli immobili pubblici non è solo un’operazione edilizia, ma uno strumento di rigenerazione urbana capace di creare valore economicosociale e ambientale per i territori.
Questo approccio strategico contribuisce a rendere gli immobili pubblici un’infrastruttura centrale per il futuro del Paese.
Nuovi bandi per turismo, cultura e housing
L’Agenzia del Demanio ha pubblicato nuovi bandi per l’affidamento di 20 immobili dello Stato, distribuiti in diverse regioni italiane. Questi beni, che includono farimonastericasermeex carceri e palazzi nei centri storici potranno essere recuperati e riutilizzati per attività turisticheculturalisociali e di housing.
Tre forme di concessione
Il portafoglio comprende 12 immobili in concessione o locazione di valorizzazione, 6 immobili destinati al temporary use e 2 immobili in concessione agevolata agli Enti del Terzo Settore. La concessione o locazione di valorizzazione consente di affidare a soggetti privati immobili statali da recuperare, rifunzionalizzare e gestire, introducendo nuove destinazioni d’uso compatibili con gli strumenti urbanistici e con le norme di tutela.
Il temporary use permette di rendere temporaneamente fruibili gli immobili per attività civiche, culturali e sociali, anche durante le fasi necessarie alla definizione di progetti di valorizzazione di più lungo periodo. Le concessioni agevolate per gli Enti del Terzo Settore hanno una durata fino a 50 anni e sono utilizzate per lo svolgimento delle attività istituzionali degli enti, sulla base di progetti capaci di assicurare il recupero del bene, la sostenibilità della gestione e ricadute sociali per il territorio.
Progetti di turismo accessibile e senior living
Tra i progetti più interessanti ci sono quelli di turismo accessibile e senior living. L’ex carcere giudiziario di Reggio Calabria e Casa Nappi a Loreto rientrano nel progetto Turismo Accessibile per tutti – 4all promosso dall’Agenzia del Demanio per sviluppare strutture ricettive inclusive e accessibili. Questi progetti prevedono servizi per persone con esigenze specifiche, con particolare attenzione agli utenti senior, e potranno comprendere soluzioni di senior living destinate a soggiorni di breve e medio periodo, attività culturali, servizi per il benessere e iniziative connesse alla conoscenza del territorio.
La documentazione tecnica, gli avvisi, le modalità di partecipazione e le schede degli immobili sono disponibili sul sito dell’Agenzia del Demanio nella sezione Gare e Aste/immobiliare oppure nella pagina dedicata ai Progetti di Valorizzazione e Temporary Use.