Il mercato immobiliare della provincia di Grosseto sta vivendo un momento di grande vitalità, superando di gran lunga la media regionale. Questo trend positivo è confermato dai dati dell’Agenzia delle Entrate e dalle osservazioni degli operatori del settore.
Serena Badiali, presidente provinciale Fiaip Grosseto, ha commentato i risultati emersi durante la riunione del Comitato consultivo tecnico dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare.
I numeri parlano chiaro: nel 2026 sono state registrate 4.375 transazioni normalizzate, con un incremento del 14,4% rispetto all’anno precedente.
Una crescita superiore alla media regionale
La provincia di Grosseto ha registrato una performance quasi doppia rispetto alla media regionale toscana, che si attesta al 9,4%.
Questo risultato posiziona Grosseto tra i territori più dinamici del comparto residenziale in Toscana.
Particolarmente rilevante è l’andamento del litorale nord, che comprende realtà come Follonica e Castiglione della Pescaia, dove le compravendite sono aumentate del 26,5%. Anche il territorio comunale di Grosseto ha registrato una crescita delle transazioni pari a circa il 21%, con una sostanziale stabilità delle quotazioni.
I dati del primo semestre 2026
I dati relativi al primo semestre 2026 confermano una generale tenuta del mercato provinciale, con situazioni positive o stabili soprattutto nei comuni a maggiore vocazione turistica e nelle aree costiere e collinari. Massa Marittima, ad esempio, ha registrato un incremento delle quotazioni dello 0,95% rispetto al semestre precedente.
Continuano a mantenere valori significativi Follonica, Castiglione della Pescaia, Capalbio, Monte Argentario e numerosi centri dell’entroterra maremmano.
L’interesse degli acquirenti stranieri
Un fenomeno interessante è l’aumento dell’interesse da parte degli acquirenti stranieri, che guardano con favore non solo alla costa, ma anche ai territori collinari, ai borghi storici e alle aree interne della Maremma. Questo orientamento è legato non solo alla qualità paesaggistica e architettonica del territorio, ma anche alla vivibilità, al clima e alla possibilità di trovare contesti autentici e ben collegati.
La domanda internazionale rappresenta ormai una componente sempre più consistente del mercato immobiliare di Grosseto. Gli acquirenti stranieri apprezzano il patrimonio immobiliare di particolare valore presente nella provincia.
Il mercato delle locazioni nel capoluogo
Nel 2026 sono state registrate 1.396 abitazioni locate nel capoluogo, con un incremento del 4,6% rispetto all’anno precedente. La tipologia prevalente è risultata quella dei contratti agevolati di lungo periodo, che rappresentano il 62,5% del totale.
Il confronto tra istituzioni, associazioni di categoria e professionisti del settore è fondamentale per interpretare e valorizzare questi risultati. La provincia di Grosseto sta mostrando una capacità di attrazione superiore alla media regionale, un risultato che deve essere interpretato con equilibrio e professionalità.
L’analisi presentata dall’Agenzia delle Entrate è pienamente in linea con quanto riscontrato dagli operatori immobiliari nel corso dei primi sei mesi dell’anno. La movimentazione del mercato è positiva e l’interesse crescente, soprattutto da parte degli acquirenti stranieri, è un segnale importante per il futuro del settore.