Il mercato immobiliare è al centro di un confronto pubblico che si terrà lunedì 15 giugno alle ore 18 presso il Caffè Meletti di Ascoli Piceno. In quella sede l’avvocato e investitore Edoardo Cappelli presenterà il volume Domina il mercato immobiliarefrutto di oltre vent’anni di attività tra acquisti, gestioni e strategie patrimoniali.
L’evento vuole essere sia una testimonianza personale sia un’occasione pratica per comprendere come cambiano le città, le esigenze abitative e il concetto di patrimonio: elementi che, secondo l’autore, trasformano la casa in uno strumento per costruire indipendenza economica e valore nel tempo.
La presentazione al Caffè Meletti e gli ospiti invitati
La serata sarà aperta con i saluti istituzionali del sindaco Marco Fioravanti e condotta da Filippo Ferretti. All’incontro parteciperanno inoltre Andrea Condelloco-fondatore di OSM (Open Source Management)e Angelo Abateimprenditore e fondatore di Unicorn.
La presenza di figure provenienti dal mondo della gestione aziendale e dell’imprenditoria arricchirà il confronto con prospettive operative e casi concreti.
Il format della serata
Organizzata come un momento di dialogo, la presentazione alternerà letture di passaggi significativi del libro a interventi degli ospiti e a domande dal pubblico.
L’intento è fornire strumenti concreti: dal metodo decisionale per scegliere un immobile alla gestione dei rapporti con inquilini, fino alle strategie per tutelare e valorizzare il patrimonio.
I temi principali affrontati nel libro
Nel testo Cappelli sintetizza un percorso che parte da una tradizione familiare legata al mattone e si evolve in un metodo basato su competenzarelazioni e visione strategica. Tra i temi centrali c’è la crescente selettività del mercatonon tutti gli immobili accresceranno il proprio valore e non tutte le aree offriranno le stesse opportunità.
Individuare il valore futuro
L’autore sottolinea come il vero vantaggio competitivo sia la capacità di previsione: riconoscere le città e le zone che attireranno lavoro, giovani, poli universitari o interessi di nicchia. Secondo Cappelli, il consiglio pratico per l’investitore moderno è «non comprare dove tutti vogliono essere oggi, ma dove vorranno essere domani», privilegiando aree in trasformazione e contesti con potenziale di crescita.
Approccio dell’investitore moderno
Il libro promuove una mentalità che supera la pura speculazione: guardare oltre i confini locali, diversificare gli investimenti, proteggere ciò che si è costruito e progettare il passaggio generazionale del patrimonio. Questi punti vengono illustrati con esempi tratti dall’attività quotidiana dell’autore, incluse trattative, manutenzione degli immobili e gestione dei rapporti con gli inquilini.
Durante la presentazione saranno esplorati casi reali che mostrano come applicare un metodo in fasi decisive dell’investimento: analisi di mercato, valutazione dell’area, rapporto qualità-prezzo e sostenibilità della rendita nel tempo. Verranno inoltre discussi aspetti pratici legati alla tutela del patrimonio e alla costruzione di relazioni di valore con partner e stakeholder.
L’evento è pensato per imprenditori, professionisti e privati interessati a capire quali competenze saranno richieste nel prossimo futuro del settore immobiliare e offre la possibilità di confrontarsi direttamente con l’autore e gli ospiti invitati.
La presentazione di Domina il mercato immobiliare vuole quindi essere un momento di sintesi tra esperienza personale e indicazioni operative: un’occasione per trasformare la cultura del mattone in una strategia consapevole, capace di generare valore duraturo.