Il sogno di possedere una casa sta diventando sempre più irraggiungibile per molti europei. Lisbona e Spalato sono in testa alla classifica delle città dove servono quasi 20 anni di stipendio per acquistare un’abitazione. Questo fenomeno non solo riflette la crescente difficoltà di accesso alla proprietà immobiliare, ma ha anche profonde implicazioni sociali ed economiche.
Il rapporto prezzo-reddito è uno degli indicatori più utilizzati per misurare l’accessibilità della casa. Questo rapporto confronta il costo d’acquisto di un’abitazione tipo con il reddito di una famiglia media, indicando quanti anni di stipendio servono per comprare un immobile.
Un rapporto superiore a 10 segnala già un mercato difficile per gli acquirenti.
Lisbona: un mercato immobiliare in crisi
Negli ultimi 10 anni, i prezzi delle abitazioni in Portogallo sono aumentati di quasi il 240%, mentre gli stipendi medi sono cresciuti solo del 59%.
A Lisbona, un appartamento nel centro città costa circa 6.763 € al metro quadrato. Un alloggio modesto di 50 metri quadrati arriva così a circa 338.000 €, quasi 19 anni di salario per una famiglia media.
La spiegazione più comune per questo fenomeno è la carenza di abitazioni.
Il Portogallo costruisce molte meno case di quante ne servirebbero. Attualmente, si completano circa 25.000-30.000 case l’anno, mentre le stime indicano un fabbisogno di circa 45.000-50.000 all’anno. Inoltre, il Paese destina all’edilizia sociale solo circa il 2% del proprio patrimonio abitativo, una delle quote più basse in Europa.
Le proteste per la casa
La stretta abitativa ha alimentato la più grande ondata di proteste per la casa in Portogallo da decenni. Dal 2026, il movimento Casa para Viver (