Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano continua a mostrare segnali di crescita. Secondo i dati forniti da OMI e Nomisma, le compravendite di immobili di pregio hanno registrato un incremento del 10% rispetto all’anno precedente, trainate dalla domanda di residenze in zone esclusive come Brera, Porta Venezia e CityLife.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più ricercate per il settore del lusso includono Quadrilatero della moda e Corso Como, dove gli immobili possono raggiungere prezzi superiori a 15.000 euro al metro quadro. D’altra parte, aree in espansione come Isola presentano opportunità di investimento con un cap rate interessante, specialmente per appartamenti in contesti riqualificati.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi evidenziano un incremento costante, con una rivalutazione media degli immobili di lusso che si attesta attorno al 6% annuo. La domanda internazionale per gli immobili a Milano è in crescita, in particolare da parte di investitori provenienti da Asia e Stati Uniti, il che contribuisce ulteriormente a un aumento dei valori.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per gli investitori nel mercato immobiliare di lusso, la location rappresenta un elemento cruciale. Investire in zone emergenti può garantire un cash flow positivo e una futura rivalutazione. È altresì consigliabile monitorare con attenzione le tendenze del mercato e i dati di compravendita per prendere decisioni informate.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi tre-cinque anni indicano un consolidamento del mercato immobiliare di lusso a Milano, con una crescita continua dei valori. Gli investitori dovrebbero considerare questa fase come un’opportunità per diversificare il proprio portafoglio immobiliare, mirando a una rivalutazione significativa nel tempo.
