L’Italia sta vivendo un vero e proprio boom nel settore immobiliare di lusso, con un numero crescente di acquirenti stranieri che scelgono il nostro Paese per investimenti o per trasferirsi. Questo fenomeno è sostenuto da una serie di fattori che rendono l’Italia una destinazione particolarmente appetibile.
Tra le ragioni principali ci sono la stabilità economicail climail patrimonio culturale e la qualità della vita. Inoltre, i regimi fiscali agevolati pensati per attrarre investitori stanno facendo la differenza, mettendo l’Italia in concorrenza con mercati tradizionalmente più attraenti come la Francia e la Svizzera.
Il mercato immobiliare di lusso in Italia è concentrato in alcune città che offrono opportunità uniche. Milano si conferma il principale polo, grazie alla sua dinamica economica e alla presenza di settori come la finanza e la moda. Romacon il suo mix di storia e centralità politica, è un’altra meta molto richiesta.
Tra le altre città che stanno attirando l’attenzione degli investitori ci sono FirenzeVenezia e Genovasoprattutto la zona della riviera. Queste località offrono un mix di bellezza architettonica, cultura e opportunità di investimento.
Il mercato immobiliare di lusso non si limita alle grandi città, ma si estende anche a regioni che offrono paesaggi mozzafiato e stile di vita esclusivo. La Lombardiain particolare la zona dei laghi, è in testa alla classifica. La Toscana è apprezzata per i suoi tipici casali e residenze immerse nel verde, mentre la Liguria continua a crescere grazie alla combinazione di mare, riservatezza e vicinanza ai mercati francesi.
Il Venetocon la sua capitale Venezia e le aree lacustri, è un’altra destinazione molto richiesta. Inoltre, stanno emergendo anche la Puglia e la Siciliache stanno diventando sempre più stabili nei radar della clientela internazionale.
Circa la metà della domanda di immobili di lusso in Italia proviene dall’estero, con flussi significativi dal Nord Europadagli Stati Uniti e dal Medio Oriente. Gli acquirenti tipici sono imprenditorimanager o investitoridi età compresa tra i 35 e i 60 anni.
Ciò che sta cambiando rispetto al passato è la logica di acquisto: non si tratta più solo di comprare una seconda casa, ma di fare scelte che combinano investimenti e stile di vita. Inoltre, cresce l’interesse verso il trasferimento di residenza fiscale in Italia, favorito da regimi agevolati come la flat tax.
La Puglia è una delle regioni che sta vivendo un vero e proprio boom immobiliare. Con i suoi 865 chilometri di costa e un patrimonio di trullimasserie e dimore storichela regione sta attirando un numero crescente di acquirenti stranieri, soprattutto dal Nord America e dalla Polonia.
Nel 2026, la Puglia ha registrato 43.461 compravendite residenziali, con un aumento dei prezzi nelle aree a vocazione turistica. Le località più richieste sono quelle del Salentodove gli acquirenti internazionali cercano il buon retiro mediterraneo e sono affascinati dalle architetture tipiche.
Tuttavia, la crescita del turismo ha anche prodotto effetti collaterali, come la riduzione dell’offerta di abitazioni disponibili per la residenza stabile. Questo fenomeno è stato parzialmente mitigato da una proposta di legge regionale sugli affitti brevi.
Utilizziamo i cookie per personalizzare i contenuti e gli annunci, fornire le funzioni dei social media e analizzare il nostro traffico. Inoltre forniamo informazioni sul modo in cui utilizzi il nostro sito ai nostri partner che si occupano di analisi dei dati web, pubblicità e social media, i quali potrebbero combinarle con altre informazioni che hai fornito loro o che hanno raccolto in base al tuo utilizzo dei loro servizi. Visualizza dettagli