Se siete sul mercato per una nuova casa o se è arrivato il momento di vendere la vostra, probabilmente vi sarete imbattuti nel termine “metratura” e potreste anche aver bisogno di misurare la metratura della vostra casa. La metratura di una casa si riferisce alla sua superficie abitabile lorda (SAL).
La SAL è essenzialmente il totale di tutte le aree abitabili di una casa. È correlata al prezzo della casa, ma ci sono molti fattori che determinano il prezzo per piede quadrato di una casa. E la semplice lettura di questo numero lascia molto all’immaginazione.
I fattori che influenzano il prezzo di una casa per piede quadrato comprendono:
Sebbene sia possibile calcolare la metratura dall’interno della casa, i periti misurano in realtà dall’esterno e poi analizzano l’interno per arrivare al calcolo finale.
Esistono due metodi per calcolare la metratura, ma per ottenere le misure più accurate è bene utilizzarli entrambi e confrontarli.
Per misurare l’esterno dell’abitazione, disegnare l’impronta della casa e poi misurare la lunghezza di ogni parete in metri. I periti che utilizzano gli standard ANSI devono utilizzare uno schizzo della casa generato al computer.
Una volta etichettato ogni muro, suddividere lo spazio in rettangoli e moltiplicare la lunghezza e la larghezza. Se ci sono altre forme da considerare, è possibile utilizzare un calcolatore di metratura. Sommare tutti i totali per ottenere il calcolo finale.
Per determinare la metratura con questo metodo, si deve prendere la misura di ogni stanza misurando la lunghezza e la larghezza e poi moltiplicando i numeri tra loro. Per le stanze di forma irregolare, è possibile utilizzare un calcolatore di metratura.
Sommare tutti i totali per ottenere il calcolo finale. Assicuratevi di misurare tutti gli spazi finiti riscaldati e raffreddati, compresi gli armadi. Quando si tiene conto delle scale, queste vanno conteggiate nella metratura del piano da cui scendono.
Il totale del calcolo dell’esterno non corrisponderà esattamente a quello dell’interno perché comprende le pareti esterne e interne, ma consentirà di sottrarre tutti gli spazi che non rientrano nella SAL.
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